Estimation théorique
Avenue de la Canéda,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Canéda,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 62 | AV DE LA CANEDA | 4 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2020-06-09 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 106 | 803 | 145400€ | 1372€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 625 | 171000€ | 2165€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 485 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 1005 | 185000€ | 1947€ |
2021-04-19 | 2 | CHE RAYMOND POULIDOR | 5 | 156 | 1438 | 330000€ | 2115€ |
2019-11-25 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 170 | 980 | 207000€ | 1218€ |
2023-01-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 800 | 168000€ | 2585€ |
2022-02-22 | 218 | CHE DES BRUGUES | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2022-07-26 | 9004 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 900 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-24 | 70 | AV DE LA CANEDA | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2022-04-20 | 9082 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 86 | 1057 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-19 | 95 | IMP DU LEBEROU | 4 | 146 | 1313 | 489200€ | 3351€ |
2021-08-03 | 135 | CHE DES BRUGUES | 3 | 80 | 220 | 256825€ | 3210€ |
2020-09-04 | 361 | CHE DES BRUGUES | 5 | 145 | 1217 | 242000€ | 1669€ |
2022-07-06 | 23 | IMP DU ROC LAUMIER | 6 | 120 | 10404 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 75 | CHE CHEMIN DES BRUGUES | 4 | 118 | 897 | 190000€ | 1610€ |
2022-06-17 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 700 | 204000€ | 2795€ |
2023-02-10 | 2 | ALL GRACE KELLY | 3 | 82 | 725 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-02 | 84 | AV DE LA CANEDA | 4 | 90 | 991 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 750 | 162500€ | 2031€ |
2019-09-20 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 111 | 290 | 180200€ | 1623€ |
2022-08-25 | 567 | CHE DES BRUGUES | 3 | 64 | 1522 | 170000€ | 2656€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 65 | 724 | 155000€ | 2385€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 895 | 132000€ | 1610€ |
2021-08-10 | 9030 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 795 | 165000€ | 1755€ |
2023-04-11 | 106 | RUE GUY FOURNIER | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 252 | AV DU PERIGORD | 7 | 161 | 1000 | 757470€ | 4705€ |
2021-07-29 | 67 | RUE GUY FOURNIER | 2 | 55 | 604 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LA CANEDA | 3 | 62 | 527 | 95000€ | 1532€ |
2021-04-09 | 35 | IMP JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 77 | 900 | 153000€ | 1987€ |
2021-10-12 | 48 | IMP DU CROQUANT | 4 | 68 | 461 | 135000€ | 1985€ |
2022-12-12 | 61 | IMP DU CROQUANT | 5 | 80 | 596 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 94 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-04 | 145 | IMP FRANCOIS AUGIERAS | 4 | 78 | 800 | 100000€ | 1282€ |
2020-06-18 | 20 | AV DE LA CANEDA | 4 | 78 | 839 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-29 | 9051 | AV DE MADRAZES | 5 | 112 | 753 | 400000€ | 3571€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 74 | 520 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-30 | 89 | AV DE LA CANEDA | 4 | 98 | 1240 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 91 | AV DE LA CANEDA | 5 | 124 | 1550 | 332193€ | 2679€ |
2020-08-07 | 30 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 105 | 758 | 233000€ | 2219€ |
2019-08-29 | 9053 | AV DE MADRAZES | 6 | 128 | 291 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-10 | 15 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 88 | 1166 | 98000€ | 1114€ |
2020-07-16 | 28 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 120 | 769 | 256750€ | 2140€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 1135 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-14 | 9054 | AV DE MADRAZES | 5 | 119 | 380 | 225000€ | 1891€ |
2019-05-24 | 9055 | AV DE MADRAZES | 3 | 40 | 519 | 130000€ | 3250€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2019-07-22 | 9027 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 75 | 1000 | 127000€ | 1693€ |
2020-08-18 | 1 | RUE COMBE DE RIEUX | 3 | 67 | 917 | 107000€ | 1597€ |
2020-01-21 | 9012 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 997 | 345000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 151400€ | 1594€ |
2021-03-11 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 191100€ | 2012€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 378 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 4195 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 120 | 1571 | 298500€ | 2488€ |
2022-07-04 | 183 | IMP DE LA COMEDIE | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-27 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-13 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 252000€ | 3273€ |
2021-07-20 | 56 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2021-11-15 | 59 | CHE DE L ETRIER | 5 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2019-11-07 | 3997 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 76 | 522 | 112150€ | 1476€ |
2019-08-09 | 79 | CHE DE L ETRIER | 4 | 112 | 872 | 166000€ | 1482€ |
2019-12-17 | 32 | RTE DU LOT | 4 | 83 | 394 | 99200€ | 1195€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 392 | 175000€ | 1768€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-21 | 1250 | CHE DES BRUGUES | 6 | 164 | 1431 | 318600€ | 1943€ |
2022-07-28 | 174 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 354 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 220 | IMP JEANNE CHAUVIN | 6 | 148 | 1018 | 230000€ | 1554€ |
2022-07-28 | 23 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 167 | 409 | 526940€ | 3155€ |
2020-11-20 | 30 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 1800 | 249600€ | 1468€ |
2022-08-22 | 14 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 106 | 737 | 155000€ | 1462€ |
2021-03-05 | 10 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 128 | 1092 | 188000€ | 1469€ |
2022-07-08 | 124 | AV DE LA CANEDA | 5 | 91 | 397 | 209650€ | 2304€ |
2020-11-24 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1000 | 293405€ | 2905€ |
2021-12-10 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1232 | 460475€ | 4559€ |
2022-05-10 | 12 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 80 | 1078 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-23 | 126 | AV DE LA CANEDA | 5 | 90 | 279 | 161000€ | 1789€ |
2020-03-06 | 107 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 9077 | LA PLAINE DU BOURG | 6 | 100 | 376 | 92000€ | 920€ |
2023-03-02 | 9055 | RUE DES PECHS DE MADRAZES | 3 | 81 | 1000 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-22 | 93 | IMP DE LA BOHEME | 7 | 186 | 1927 | 310000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 53 | 1210 | 160000€ | 3019€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 61 | 861 | 120000€ | 1967€ |
2022-02-25 | 9 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 145 | 1000 | 383900€ | 2648€ |
2019-12-13 | 66 | CHE DE LAVIGNASSE | 4 | 135 | 6893 | 359490€ | 2663€ |
2022-06-09 | 104 | IMP GEORGES CHARPAK | 5 | 168 | 1327 | 374925€ | 2232€ |
2020-12-09 | 24 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 444 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-10 | 34 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 773 | 159750€ | 1836€ |
2022-06-07 | 9086 | IMP DES PECHS SUD | 5 | 125 | 1036 | 312000€ | 2496€ |
2019-05-24 | 44 | RUE JULES VERNE | 6 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 121 | AV DE LA CANEDA | 7 | 151 | 843 | 210100€ | 1391€ |
2023-04-19 | 143 | RTE DU MAINE | 6 | 121 | 840 | 250000€ | 2066€ |
2022-05-03 | 418 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 150 | 600 | 242000€ | 1613€ |
2021-01-27 | 20 | RTE FREDERIC MISTRAL | 1 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-25 | 310 | CHE DES MEANDRES | 4 | 131 | 1500 | 190600€ | 1455€ |
2023-03-17 | 187 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 6 | 179 | 2027 | 440000€ | 2458€ |
2022-10-24 | 5 | PL MARCEL CREMONT | 4 | 98 | 982 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-11 | 0 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 180 | 1219 | 345650€ | 1920€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 248 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 189 | RTE DU CAIRE | 4 | 91 | 1400 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-25 | 9052 | ROC BAYARD | 2 | 32 | 1000 | 40000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 149 | IMP DE MOUSSIDIERE BASSE | 5 | 104 | 2076 | 194000€ | 1865€ |
2021-09-10 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-28 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 358000€ | 4212€ |
2019-05-24 | 6 | PL MARGUERITE DURAS | 3 | 50 | 123 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-02 | 9002 | LE CANEBAL | 4 | 79 | 8592 | 90000€ | 1139€ |
2021-08-03 | 17 | RUE EDOUARD MALGOUYAT | 4 | 150 | 104 | 250000€ | 1667€ |
2023-04-12 | 232 | CHE DE CAUBESSE | 5 | 140 | 1931 | 229000€ | 1636€ |
2022-10-04 | 37 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 328 | 169600€ | 2120€ |
2019-11-12 | 29 | RTE FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1427 | 195000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 71 | LE SUDALISSANT | 4 | 160 | 1185 | 279750€ | 1748€ |
2022-07-06 | 31 | RTE FREDERIC MISTRAL | 7 | 179 | 1317 | 624000€ | 3486€ |
2020-04-28 | 2 | RUE LUCIEN DUBOIS | 6 | 102 | 599 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-29 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 110 | 90000€ | 1216€ |
2019-12-17 | 9004 | MOULIN MOREAU | 2 | 47 | 830 | 228000€ | 4851€ |
2022-10-28 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 560 | 149900€ | 1666€ |
2019-08-09 | 474 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-07 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 78 | 171000€ | 2443€ |
2021-03-23 | 39 | RTE DES PECHS | 4 | 70 | 1000 | 117600€ | 1680€ |
2023-03-20 | 22 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 81 | 2803 | 131485€ | 1623€ |
2019-09-12 | 9015 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 4 | 121 | 872 | 85000€ | 702€ |
2022-02-02 | 27 | RUE PAUL VALERY | 4 | 82 | 0 | 158000€ | 1927€ |
2022-06-10 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 130 | 783 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-14 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 118 | 941 | 240000€ | 2034€ |
2019-12-04 | 9002 | LACROIX | 7 | 313 | 271 | 588000€ | 1879€ |
2021-05-26 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 77 | 105000€ | 1458€ |
2021-11-17 | 143 | RTE DE MOUSSIDIERE | 5 | 88 | 4067 | 90000€ | 1023€ |
2020-08-04 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 66 | 55200€ | 690€ |
2021-12-15 | 9033 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 149 | 700 | 410000€ | 2752€ |
2020-10-12 | 134 | CHE DE GALILEE | 3 | 83 | 297 | 198000€ | 2386€ |
2023-03-17 | 213 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 3880 | 162700€ | 1914€ |
2020-12-01 | 7 | RUE PAUL VALERY | 6 | 180 | 800 | 240000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 3126 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 83 | 1000 | 169000€ | 2036€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 46 | 101 | 65000€ | 1413€ |
2021-04-21 | 30 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 6 | 145 | 451 | 160000€ | 1103€ |
2019-06-06 | 9028 | GRANDE PIECE | 4 | 110 | 951 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-22 | 349 | RTE DE COSTE VERT | 4 | 120 | 1396 | 247500€ | 2063€ |
2022-10-07 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 400 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-03 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 175 | 1000 | 481000€ | 2749€ |
2020-10-07 | 774 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 140 | 2000 | 310000€ | 2214€ |
2021-10-01 | 256 | RTE D ENGELAY | 6 | 190 | 1000 | 443900€ | 2336€ |
2022-07-28 | 27 | AV DE LA DORDOGNE | 8 | 300 | 9605 | 580000€ | 1933€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA GARE | 6 | 117 | 1165 | 270000€ | 2308€ |
2022-11-22 | 9999 | RUE DU COMMANDANT RAYNAL | 3 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-01 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 82 | 700 | 148400€ | 1810€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 62 | 617 | 162000€ | 2613€ |
2019-10-04 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 2520 | 91000€ | 1197€ |
2022-07-26 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 600 | 202777€ | 2668€ |